1999〜2009年築, 専有面積60.83㎡〜80.83㎡の平均販売価格
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セイワパレス福島セントラルガーデン
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
/ 海老江駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
6,122万円
86.4万円/㎡
3,484
5,242
7,001
8,759
AI査定結果
推定相場価格
6,122万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,242万円〜7,001万円
74.0万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月23日
セイワパレス福島セントラルガーデン
6,780万円（95.7万円/㎡）/ 5階 / 70.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 6,780万円 | 95.7万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 6,980万円 | 98.5万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 7,280万円 | 102.8万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 7,500万円 | 81.1万円 | 10階 | 92.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 5,480万円 | 77.4万円 | 5階 | 70.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 7,290万円 | 91.7万円 | 8階 | 79.53㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 4,980万円 | 70.3万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 7,490万円 | 94.2万円 | 8階 | 79.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,380万円 | 70.3万円 | 4階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,370万円 | 70.1万円 | 8階 | 62.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 4,780万円 | 76.7万円 | 4階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は85.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | セイワパレス福島セントラルガーデン 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅5分 | 6,780万円 | 95.7万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 126戸 | SRC |
| 2026/02/12 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,780万円 | 74.0万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/09 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅10分 | 7,180万円 | 98.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2026/03/19 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅6分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.07㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/01 | キングマンション福島V 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅6分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ベリスタタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 5,980万円 | 86.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/11/16 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 3階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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